房地產(chǎn)行業(yè)前景分析

　　有消息稱，房貸抵扣個(gè)稅方案或?qū)⑻崆俺雠_(tái)，并且全國(guó)都有份。哇，真是令人振奮的消息，可是……怎么感覺這新聞之前我看過(guò)呢。是的，這不是一條新鮮的新聞，幾乎每過(guò)一段時(shí)間都要出來(lái)刷一下屏，找一下自己的存在感。然而，這一次，是來(lái)真的哦。目前，在三亞舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康說(shuō)：個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間。中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會(huì)在全國(guó)推廣。

　　這個(gè)發(fā)言讓大家都興奮了，許多人已經(jīng)開始打起了手中的金算盤，以150萬(wàn)元的房子貸款20年為例，每月需要還貸約7312元，其中有4900元是貸款利息；假設(shè)購(gòu)房者月工資為1.5萬(wàn)元，此前應(yīng)交個(gè)稅為1284元，而一旦新政實(shí)施，房貸利息扣除之后再交個(gè)稅，則只需要交321元，相當(dāng)于每月多了963元的收入。哎呦，這可不少呢，能吃好幾頓肉了呢。但是呢，首先到底何時(shí)出臺(tái)還是個(gè)未知數(shù)，其次，具體的算法還沒(méi)有出來(lái)，是否真的這么簡(jiǎn)單直接粗暴還有待觀望哦。

　　7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中上漲的城市有55個(gè)，二線城市合肥、廈門、南京分別以4.9%、4.7%、4%領(lǐng)漲，北上廣深四個(gè)一線城市中深圳環(huán)漲2.6%居首。再加上地王頻現(xiàn)，樓市乍看之下，一片火熱，但是專家卻出來(lái)說(shuō)話了，地產(chǎn)專家　表示：對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)屬于“高?！毙袠I(yè)，不拿地等死，拿了地拖死，每一個(gè)地王都產(chǎn)生于戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的開發(fā)商群體中，拼的還是希望達(dá)摩克利斯之劍別落在自己頭上。

　　小編把這條新聞來(lái)回看了好多遍，得出了一個(gè)繞口令似的結(jié)論：不拿地就沒(méi)有可開發(fā)資源，拿地當(dāng)?shù)赝跤峙略沂掷?，而地價(jià)不停飆漲又導(dǎo)致房?jī)r(jià)飛揚(yáng)，房?jī)r(jià)漲購(gòu)房人手中錢又不夠，買房的人數(shù)量變少又讓去庫(kù)存成問(wèn)題……

　　到底誰(shuí)會(huì)是接盤俠呢？不過(guò)看接下來(lái)這條新聞，這場(chǎng)接力賽并不會(huì)那么快有結(jié)果。

　　2016年《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)企業(yè)名單出爐。中國(guó)上榜企業(yè)數(shù)量達(dá)110家，其中新上榜企業(yè)13家，其中有 3家為房地產(chǎn)巨頭，分別是萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、恒大。萬(wàn)科去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收為1956億元，同比增長(zhǎng)三成，排名全球第356位。近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情日漸高漲，畢竟　　在2009年的時(shí)候，萬(wàn)科的營(yíng)收僅488.8億元。但是明年萬(wàn)科還能不能上榜呢？嘿嘿嘿，你猜呢？？

　　榜單上的其他二位，去年大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)273.8億美元，凈利潤(rùn)為24.3億美元，排名第385位；恒大集團(tuán)也憑借2015年211.8億美元營(yíng)業(yè)收入擠進(jìn)榜單，排名全球第496位。看來(lái)雖然專家在替他們擔(dān)心，他們自己發(fā)展的倒是風(fēng)生水起哦。來(lái)源：鳳凰房產(chǎn)